尊龙凯时小阳春杀到！开局暴走天河销冠盘又秀了一波实力

　　尊龙凯时官网先是年前的1.27新政继续发威，成交走高；后是央行暴力降息，史诗级大托底。

　　而它3月首周上新的六期76平、88平户型，更是吸引了全城关注，率先在广州打响了“小阳春”第一枪。

　　而具体到中心区的顶流新盘，势头就更猛了，如天河销冠盘珠江花城，开年首周来访量成倍增加。

　　有销售透露说，根本忙地停不下来，而且很多客户都是直接扫货，一圈看下来，就当场拍板刷卡。

　　据统计，2018-2023年期间，珠江花城就以压倒性的优势，在中心区稳居销量第一的位置。

　　比如，首开时就是5人抢1套房，30分钟卖完；二期则是3小时卖出13亿元……

　　当然了，一次两次的热卖，可能是偶然，但长期受市场追捧，那绝对是真正的实力。

　　而在楼市君看来，珠江花城跑出销冠长牛的背后，是它的“三件套”很难被超越。

　　作为中心区内资历最老的在售新盘之一，它不仅拥有先发优势，更为重要的是，它很难被模仿。

　　比如，确定性很高的体育东均和小学+天河执信，就是一张摆在台面上的安全牌。

　　如小学招生，在超过计划红线后，要么按房产顺序录取，要么被统筹分流；而初中则是朝着电脑派位方向调整。

　　入学不确定增加，导致很多孩子入读哪所学校，就像开盲盒，这在很大程度上加剧了家长购房难度。

　　目前，社区内配建的公办天河四季幼儿园、体育东均和小学，以及距离项目直线km的执信中学天河校区均已开学。

　　其中，后两者还来自教育“巨头”门下，长期以来，师资、成绩都在广州名列前茅。

　　比如作为配建学校，体育东均和小学开办3年来，仅对口招生珠江花城1个小区的适龄儿童。（具体招生以当年教育局公布为准）

　　据悉，第一年摇中的概率，就达到了9成左右。（具体摇号情况，以当年教育局公布招生计划为准）

　　换句话说，买进珠江花城，就好比握住了强校的入场券，这样的待遇，自然会让很多家长眼馋。

　　据了解，整个社区园林还是由业内知名的设计师团队山水比德操刀雕琢的，生态尊龙凯时绿意鲜氧、舒适安静。

　　除了绿化之外，因为有足够的腾挪空间，所以项目在楼栋距离上，也下了一番功夫，把楼距普遍拉的很开。

　　而在这超宽的楼距当中，项目也通过置入社区园林、六大主题花园、超2500平全龄游乐园和600平泳池等。

　　目前，珠江花城楼下的商业已经十分齐全，包括华润万家、麦当劳、美宜佳、钱大妈、百果园都已经开业。

　　可以说，当很多新盘还在图纸上规划的时候，珠江花城的业主已经实现了“商业自由”。

　　我们就以六期最新升级加推的76平3+1房和88平3+1房为例，它在产品的实用性上，几乎做到了最理想状态。

　　这种设计方式，相当考验功力，如果空间构造不到位，实用性会大打折扣，而且也没有解决刚需群体，追求多房的痛点。

　　比如76平3+1房户型，它就最大化地利用了内部空间，把多出来的房间，可以直接布置成书房、娱乐室等。

　　做到即便是刚需小户型，也能一步到位，跨越全龄周期，从二人世界到三代同堂，都能满足。

　　比如市场上一直很抢手的88平3+1房户型，项目就做了横厅和竖厅两个版本。

　　其中，88平竖厅户型完全可看做是76平的PLUS版本，在保留多功能空间设计的时候，也延续了动静分离、多面向阳采光的优势。

　　而横厅户型则更进一步，格局方正，南向面宽达到了11米，采光通透，通风对流。

　　更为关键的，客厅、餐厅位于户型中间，不需留出空间再做走廊，空间使用效率可以说做到了100%。

　　配置了包括中央空调、智能家居系统、洗碗机、净水系统和厨余处理器等品牌交标。

　　因为这对于刚需买家来说，不仅能省下一笔不小费用，还能把生活品质拉升到更高档次。

　　不过，在这里楼市君需要提一句，小户型在市场上一直卖得很好，甚至还曾多次卖断货过。